viernes, 25 de enero de 2008

Spanish, English & Italian

VENTA: Polo Ranch - Buenos Aires - Argentina



DESCRIPCIÓN - CASAS - STUD - JARDINES

Residencia principal, jardín principal, M1 y M2, Aproximadamente 4 hectareas. Todos marcados en la parte de color naranja en el plano, además la parte hacia la carretera. La naranja línea marcada en el plano son dos cercos de dos metros de altura, con dos puertas automáticas y, en la parte trasera, dos puertas manuales. C1: Residencia Principal: Tiene 400 m² La parte antigua de la casa data de 110 años de antiguedad. Fue construido por el ingeniero que planeo todos los ferrocarriles de la zona. La parte moderna de la casa se ha añadido recientemente la intención de mantener el mismo estilo y la prevención de cualquier ostentación de afuera. ID no parece ser tan grande desde el exterior. PLANTA BAJA: Dos dormitorios, Baño, Comedor, Escalera, Gran Cocina (6 X 5 metros) Sala comedor 2ª, Living con estufa a leña todo enm ceramica, mas lavanderia. Ademas se adjunta un amplio margen de 4 X 10 para sala de juegos que puede ser fácilmente transformado en un pequeño piso independiente. Esta sala tiene también acceso directo desde el exterior y va directamente a la parte antigua de la casa. Desde el comedor-sala en la que entrará en un "jardín de invierno" de alrededor de 80 m² . Con una gran barbacoa con características para ser utilizadasn en verano como comedor y sala de estar. Mosquitero en todas las ventanas. Se utiliza 10 meses al año y con una capacidad para más de 40 personas. El techo es de madera de pino. Al final del corredor de la escalera hay que ir a la planta superior y el dormitorio principal (alrededor del 36 m²), baño, vestidor y gimnasio (cerca de 50 m²) armario en todas las habitaciones. Oficina: desde la entrada de la planta principal, se accede al gran living (5 X 6 m) y luego a la oficina (3 X 5 m). TAMBIÉN HAY UN AMBIENTE PEQUEÑO QUE SE UTILIZA COMO SALA DE DEPÓSITO (2,50 X 4 m). De la oficina y la sala se va a un pequeño corredor del fondo, ahí se puede bajar por una escalera de caracol y luego a un baño de clientes, esto siginifica que la gente puede visitar la oficina, sin tener que pasar por la casa.Esta sala y la oficina puede ser fácilmente transformado en un gran dormitorio con su propio baño con acceso desde la casa o directamente desde el exterior. Parte antigua de la casa: desde el corredor se va a una pequeña habitación que fue el antiguo comedor (unos 50 m²) de ahí tambien se accede a un living doble y en perfectas condiciones con cielo razo en madera, con estufa a leña en roble. Posee tambien una Bodega oculta con mas de 1000 botellas todo en fino roble.

C2: Casa de huéspedes: 1) apartamento independiente con jardín vallado con cocina, sala de estar, dormitorio baño. Un departamento independiente con 3 dormitorios y baño; Otro departamento independiente con dormitorios de huéspedes con baño. Gran techo para estacionar 1 auto.GARAJE: entre la casa principal y la casa de huéspedes hay un garaje y sala de herramienta con gran lugar para un auto grande y una camioneta o van.
C3: Casa de Guardias: jardín privado con barbacoa, planta baja, gran lugar para mantener el coches cubiertos. PRIMER PISO: DORMITORIO, COCINA, LIVING, BAÑO. GRAN TERRAZA (1,80 X 7 metros) CON BARBACOA Y LAVANDERIA. (Esta casa puede ser fácilmente ampliada con uno o dos dormitorios, cocina y un baño En el lado opuesto de la casa, hacia el jardín principal, existe un deposito para herramintas con un gran techo para un auto grande y una camioneta o van. C4: Casa Intermedia: JARDIN PRIVADO, PLANTA BAJA: DORMITORIO, COCINA CON GRAN SALÓN, BAÑO, GRAN JARDIN DE INVIERNO (4 X 8 metros) CON BARBACOA. Dos cuartos de baño y lavandería. Dos pequeñas habitaciones en el primer piso.; Otra habitación independiente en la construcción. C5: Casa de Alquiler ESTILO LOFT. (Alrededor del 56 m²), con una escalera de caracol que da a una habitación con un balcón abierto y una sala de estar. El cielo razo es de pino, lavadero de ropa, barbacoa, jardín privado, aquí tambien hay un gran techo para un gran auto o una van. C6: cerca de la casa principal hay un salon de juegos/sala de fiestas independiente (de 5 x 8 metros), una cancha de tenis / cancha debasquetball. Esta sala está rodeada de un viñedo, vivero de árboles, pequeño huerto, cientos de mora, frambuesas, arándanos, etc INTERNET: Posee Internet de alta velocidad, dos líneas de teléfono y televisión por cable (disponible por satélite) permite ver todos los programas internacionales. ELECTRICIDAD: 220 VOLTS 380/440 CON 11 kW de potencia. Y cable subterráneo transformador propio. GENERADOR de 2 KW. GAS: Cada casa tiene coneccion de gas independiente. P1: piscina en mampostería de 6 X 12 metros. 2 metros de profundidad, jardin, bomba trifasica independiente, baño, sala para cambiarce. Toda la zona de la piscina es plenamente protegidos por setos de Thujas y Mora. Es una gran zona de sombra para el descanso y con lugares para hamacas. Estanque: De unos 80 metros de largo y 30 metros de ancho con pequeña isla con palmeras. Maximo de profundidad 2 metros, dicho estanque se llena con agua de lluvia canalizada desde el campo y con bomba eléctrica. Solía tener peces carpas, patos, gansos y otros animales. Huerto: En el lado de la laguna se encuentra el principal huerto. (Unas 40 plantas frutales de diferentes especies, plantas compradas en toda la Argentina). Variedad 8 ciruelas, Melocotones, Avellanas, Melocotones, Albaricoque, Manies, Castañas, Higeras, Naranjas, Pomelos, Limones, Naranjas, Almendras, Avellanas, 3 variedades de Kaki, Cerezas, Egriot, Manzanas, Peras, Peras Japonesas, Nisperos, Aceitunas, Kiwi, etc. También hay en el otro lado de la huerta, Bananas, Mango, Papaya que crecen muy bien, a pesar de no ser zona tropical.
En la parte izquierda de C1 y C2 hay una pradera y arboles de pino (alrededor de 180 árboles de más de 10 metros de altura, que llegan desde el sur de argentina) 3 a 4 veces al año se recojen hongos Boletus (Pinos) Una gran cantidad de sepas de Hongos de pino (Boletus) (se recojen alrededor de 70 Kg al año) El monte de Pino se orienta al borde de la cerca (naranja).
M1 y M2: Praderas con árboles y vallas por todas partes. Todos los principales jardínes privados se pueden recorrer con caballos, bicicleta, coche, o simplemente caminando.En el jardín hay irrigacion artificial (automático)
El exterior de todo el predio hay una barrera de árboles de Eucalipto (Eucaliptus Cinereous Curative, son alrrededor de 800) dentro del recinto de los Eucaliptus, hay Sarzza Mora (Blackberry) (de las que se obtienen más de 200 kg de frutos al año, durante un período de 3 a 4 meses y hay ademas cerca de 30 especies diferentes de Arbustos bajos con diferentes tipos de flores.Entrada principal E2: Está abierta sólo para celebraciones. La entrada normal es E3, con puerta de madera y teléfono interno a la casa principal. E5 y E6 son dos puertas automáticas con control remoto.


Parte Ecuestre (normalmente alquilados a los criadores de caballos) Entrada independiente para E4 y también para E1. S1: Stud principales: Hay 23 boxes para caballos de carrera, tienen piso y paredes de concreto (Boxes de 3 X 3 metros) con el ganado a través de hormigón. Ventana externa e interior en madera, con puerta al pasillo. Uno de los boxes se ha transformado en una habitación para cambiarse y tambien tiene baño para los clientes. El edificio del Stud tiene aproximadamente 25 años de antigüedad, tiene un pequeño talud y muro con puerta en el medio donde en verano entra un aire muy fresco y por ende muy agradable, dado a la cecania de los montes de Alamos, en invierno es muy calido, debido a la sol que da de frente. Hace unos años había un inquilino en este stud, Los caballos de Maradona y de Susana Gimenez (famosa actriz y conductora Argentina) S3: Hay 4 Boxes de (3 X 6 metros) Boxes para maternidad y sementales, estos mismos boxes se mantuvieron identicos.
Uno de los boxes se ha transformado en una oficina con baño. El otro box es ahora el salón de la casa C8. El exterior de la construcción se mantuvo como tambien asi las 4 grandes y pesadas puertas de madera. S2: Establo: piso de cemento, paredes de ladrillos. 20 boxes con separaciones internas en la madera. A1: pista circular con piso de arena para la formación. A2: pista circular con valla de madera C10: Gran Techo: (SHED) de 8 X 15 metros. Utilizados para el almacenamiento de forraje y de hacer grandes fiestas. En la mano derecha hay un almacenamiento de 6 X 10 metros Al frente hay un silo de 24 toneladas de capacidad.
C9: Casa moderna: con gran cocina y gran living comedor, estufa a leña. Dos dormitorios y baño. Techo para un coche. En este momento se está construyendo otra habitación con baño, esta misma es utilizada normalmente por los inquilinos, del lado del jardín hay una piscina (P2), de 4 X 8 metros y 1.80 metros de profundidad C8: CASA: con cocina dos dormitorios, baño. Una gran zona exterior con barbacoa de mampostería y un jardín de invierno. Vallada con un pequeño jardín privado.

C7: Casa del patron del Stud: Ha sido recientemente reconstruida con piso de cerámica y techo de madera. Tiene un dormitorio grande y dos pequeños, cocina y sala de estar. Galería con gran barbacoa de manposteria. Vallada con un jardín privado. Además tiene una habitación con baño independiente (para los clientes o para el personal) C11: Casa del personal: Entrada C11. Dos dormitorios, baño, cocina y comedor. M1: La escuela de equitación: Posee hermoso parque con árboles de 1OO años de antiguedad. Inauguraron recientemente un campo de polo.Pista de carrera de caballos (marcado en verde en la derecha del plano) con recorrido de 1100 metros (óvalo). Dentro de la pista hay dos parques. Un parque de 1 hectárea con huerto y un montón de plantas que fue diseñada para construir una segunda casa principal y el otro parque de 3 hectáreas, está previsto para un campo escuela de golf de 3 hoyos.VARIOS * Montes y bosques: árboles y con jardínes bajo los mismos, ademas arbustos y árboles ornamentales: * 280 Pinos de 8 a 12 metros de altura. Este Pino vienen desde el sur de argentina (Bariloche) tienen en el interior de la raíz, un hongos, el Micorizus (Boletus Edulis). * 70 Pinos de menos de 3 metros de altura. * 100 Eucaliptus de 4 a 12 metros de altura.
* 1000 Eucaliptus de menos de 3 metros de altura. (Variedad Globulus, Para fuego, madera, postes y pasta de papel)
* 50 Eucaliptus Cinereous (Silver/Blue-Curative)
* 50 Sauces de 8 a 15 metros de altura.* 6 Citron del Libano de 10 a 15 metros de altura.

Temperatura: La máxima es de 33 grados en el día y por la noche 23-25 y 18-20 temprano en la mañana. Piscina se puede utilizar desde noviembre hasta abril. Tres meses más con agua caliente. Lluvia: llueve igual que en Roma o Barcelona.Ubicación, Transportes, Carreteras: La masa se encuentra en 1.5OO metros del centro de la ciudad. Existen grandes Supermercados, Escuelas, Universidades, Hospitales, Cines, Teatros. Autobus hacia Buenos Aires cada 15 minutos y el Ferrocarril lo sitúa a 45 minutos de la Ciudad Buenos Aires, a su vez, por autopista estaria a tan solo 5 minutos en coche. La autopista esta totalmente iluminada.
Otra importante autopista y carreteras ingresar en la ciudad al norte, sur y el oeste de Argentina. Muy buen servicio de taxi se une a la Ciudad Buenos Aires y el aeropuerto. (el costo es tan solo 20 Euros). Toda la zona está teniendo un favorable crecimiento de decena de Barrios Privados (Country) que ya están instalados y unos diez en construcción. El valor de las parcelas de 1000 m² a 2000 m² de estos barrios rondan entre los 20 Euros a 50 Euros por m². (Tenemos copias de revistas y periódicos con los precios reales)

En conclusión: Este campo y Estancias con todas sus casas, con todas las mejoras e instalaciones, son ideales para una persona con una gran familia y muchos amigos que desean vivir en Argentina o para pasar aquí varios meses al año en paz y en una tranquilidad absoluta con sus grandes jardines, sus piscinas, lagos, sus animales, todo en medio de una gran forestacion.
Es una tipica casa de campo, grande, muy comoda, unas con estilo Ingles, otras con estilo Italiano. Los jardines, el parque, las huertas y las mas de 4.000 plantas sembradas en los últimos 15 años se han diseñado para hacer las divisiones de parcelas de 1000 m² a 2000 m². (Alrededor de 90 parcelas) Y por supuesto, si a alguien le gusta los deportes ecuestres y el polo, esto es lo que representó hasta hace unos años, fue la mas importante escuela de equitación de la zona. Ahora hay una campo de polo nuevo y tambien un nuevo campo de Golf.El nuevo comprador no tendrá nada que hacer el día después de la compra. El custodio, la camarera con su familia puede quedarse aquí si es necesario. (La que se modifican el uso de la casa con su trabajo) Asimismo, el inquilino que tienen un contrato de alquiler comercial para otros 2 años, es amante de los caballos y el polo. El alquiler mensual que se obtiene paga todos los gastos principales de la casa.El mobiliario de la casa principal y las casas de huéspedes pueden ser vendidos a un precio bajo.Si es necesario, el actual propietario puede pasar a la casa de huéspedes durante algún tiempo para que el comprador pueda establecerse en la propiedad fácilmente. También es posible a corto plazo un desarrollo muy importante como Barrios Privados (Country) o en futuro, debido a la ubicación y las características de los campos.



Valor Total: 1.280.000 EUROS

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Regal Properties

Bienes Raices

Alejandro Asharabed Trucido
Cell: (+54 911) 5665 6060 // 15 5665 6060

Phone: (+5411 4040 0948 // 4040 0948
e-mail:
alejandro@regalproperties.ws

Vanina Corvalan Cerdeira
Cell: (+54 911) 5578 7373 // 15 5578 7373

phone: (+5411 4040 0948 // 4040 0948
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Capital Federal - Buenos Aires - Argentina
Website:
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ENGLISH:

FOR SALE: Polo Ranch - Buenos Aires - Argentina

DESCRIPTION - HOUSES - STUD - GARDENS.


MAIN RESIDENCE AND MAIN GARDEN AND M1 AND M2
APPROXIMATELY 4 HECTARES. ALL THE PART MARKED IN ORANGE IN THE PLAN, PLUS THE PART TOWARDS THE ROAD. THE ORANGE LINE MARKED ON THE PLAN IS TWO FENCES (WIRE NETTING) TWO METERS HIGH WITH TWO AUTOMATIC GATES AND, ON THE REAR, TWO MANUAL GATES.

C1: MAIN RESIDENCE: APPROXIMATELY 400 sq/meters THE OLD PART OF THE HOUSE HAS ABOUT 110 YEARS. WAS BUILT BY THE ENGINEER WHO PLANNED ALL THE RAILWAYS OF THE AREA.THE MODERN PART OF THE HOUSE HAS BEEN ADDED RECENTLY INTENDING TO MAINTAIN THE SAME STYLE AND PREVENTING ANY OSTENTATION FROM OUTSIDE. ID DOES NOT SEEMS TO BE SO BIG FROM OUTSIDE.
GROUND FLOOR: TWO BEDROOMS, BATH. CORRIDOR, STAIRCASE, BIG KITCHEN (ABOUT 6 X 5 METERS); DINING-ROOM FOR 2O PEOPLE; LIVING ROOM WITH FIREPLACE IN CERAMICS. LAUNDRY, PANTRY. IT IS ATTACHED A GREAT ROOM OF 4 X 10 (GAMES ROOM) WHICH CAN EASILY BE TRANSFORMED INTO A SMALL INDEPENDENT FLAT. THIS ROOM HAS ALSO DIRECT ACCESS FROM OUTSIDE AND GOES DIRECTLY TO THE OLD PART OF THE HOUSE.
FROM THE DINING ROOM YOU ENTER IN A “WINTER GARDEN “ OF ABOUT 80 SQ/METERS. WITH A BIG AND CHARACTERISTIC BARBECUE '; USED A SUMMER DINING ROOM AND LIVING ROOM. MOSQUITO NET IN ALL WINDOWS. IT IS USED 10 MONTHS A YEAR AND CAN SEAT FOR DINNER MORE THAN 4O PEOPLE. THE ROOF IS IN PINE WOOD.
AT THE END OF THE CORRIDOR THERE IS THE STAIR THAT GO TO THE UPPER FLOOR AND THE MAIN BEDROOM (ABOUT 36 SQ/METERS), BATH, DRESSING ROOM AND GYMNASIUM (ABOUT 50 SQ/METERS) WARDROBE ON TWO SIDES.

OFFICE: FROM THE LANDING OF THE FIRST FLOOR THOROUGH A HIDDEN DOOR YOU GO TO A LIVING ROOM ( 5 X 6 SQ/METERS) AND THEN TO THE OFFICE ( 3 X 5 SQ. METERS). THERE IS ALSO A SMALL ROOM AS DEPOSIT (2,50 X 4 METERS). FROM THE OFFICE AND THE LIVING ROOM THOROUGH A SMALL CORRIDOR YOU CAN GO DOWN WITH A WINDING STAIRCASE AND THEN TO A GUEST BATH AND TO THE EXIT DOOR. THAT MEANS THAT PEOPLE CAN VISIT THE OFFICE, WITHOUT PASSING THROUGH THE HOUSE
THIS ROOM AND THE OFFICE CAN BE EASILY TRANSFORMED IN A BIG BEDROOM WITH HIS OWN BATH HAVING ACCESS FROM THE HOUSE OR DIRECTLY FROM OUTSIDE.
OLD PART OF THE HOUSE: FROM THE CORRIDOR YOU GO TO A SMALL ROOM THAT WAS THE OLD DINING ROOM AND FROM IT TO A DOUBLE LIVING ROOM (ABOUT 50 SQ/METERS WITH FIREPLACE IN CERAMICS. THE FLOOR IS IN OAK (WOOD) AND IN PERFECT CONDITIONS.
CEALING IN WOOD . HIDDEN CELLAR FOR ABOUT 1000 BOTTLES.

C2: GUEST HOUSE: 1) APARTMENT WITH INDEPENDENT FENCED GARDEN WITH KITCHEN, LIVING ROOM, BEDROOM BATH.
OTHER INDEPENDENT APARTMENT WITH 3 BED ROOMS AND BATH;
OTHER INDEPENDENT ANCIENT GUEST- BEDROOM WITH BATH.ROOF TO PARK 1 CAR
GARAGE: BETWEEN THE MAIN HOUSE AND THE GUEST HOUSE THERE IS A GARAGE AND TOOL ROOM PLUS ROOF FOR A BIG CAR AND A VAN

C3: GUARDIAN HOUSE: PRIVATE GARDEN WITH BARBECUE; GROUND FLOOR ONLY TO KEEP THE CAR COVERED. FIRST FLOOR: BEDROOM, KITCHEN, LIVING, AND BATH. BIG TERRACE (1.80 TO 7 METERS) WITH BARBECUE AND LAUNDRY. (THIS HOUSE CAN BE EASILY ENLARGED WITH ONE OR TWO BEDROOMS, KITCHEN AND A BATH
ON THE OPPOSITE SIDE OF THIS HOUSE, LOOKING AT THE MAIN GARDEN, THERE IS A ROOF TO PARK 1 CAR AND A BIG VAN, PLUS ONE TOOL DEPOSIT.
C4: MAID HOUSE: PRIVATE GARDEN; GROUND FLOOR: BEDROOM; KITCHEN WITH BIG LIVING ROOM; BATH; BIG WINTER GARDEN (4 X 8 METERS) WITH BARBECUE. TWO BATHROOMS AND LAUNDRY.
TWO SMALL BEDROOMS ON THE FIRST FLOOR.; OTHER INDEPENDENT ROOM IN CONSTRUCTION.
C5: HOUSE FOR RENT: LOFT STYLE. (ABOUT 56 SQ/METERS OF PLAN) ; WITH A WINDING STAIRCASE YOU GO TO THE BEDROOM OPEN WITH A BALCONY TO THE LIVING ROOM . CEILING IN PINE TREE.; ROOF FOR ONE VAN ; LAUNDRY; BARBECUE ; PRIVATE GARDEN
C6: CLOSE TO MAIN HOUSE THERE IS AN INDEPENDENT PLAY / PARTY ROOM (ABOUT 5 X 8 METERS) ONE TENNIS / BASKET COURT IN CONCRETE (HALF SIZE)
THIS ROOM IS SURROUNDED BY A VINEYARD; TREE-NURSERY; SMALL ORCHARD; HUNDREDS OF BLACKBERRY; DEWBERRY; RASPBERRY, BLUEBERRY AND SO ON

HIGH SPEED INTERNET: TWO PHONE LINES AND CABLE TELEVISION (SATELLITE AVAILABLE) ALLOW WATCHING ALL INTERNATIONALS PROGRAMS.

ELECTRICITY: 220 AND 380/440 VOLTS WITH 11 KW POWER. UNDERGROUND CABLE AND OWN TRANSFORMER. 2 KW GENERATOR.
GAS: EVERY HOUSE HAS GAS.
P1: SWIMMING POOL IN MASONRY OF 6 X 12 METERS. 2 METERS DEPTH. GARDEN. INDEPENDENT TRIFASIC PUMP. BATH AND CHANGING -ROOM. ALL THE SWIMMING POOL AREA IS FULLY PROTECTED BY HEDGES OF THUJAS AND BLACKBERRY. LARGE AREA OF SHADE FOR HAMMOCK RESTING.
POND: EXCAVATION OF ABOUT 80 METERS LONG AND 30 METERS WIDTH WITH LITTLE ISLAND WITH PALM TREES. MAXIMUM DEPTH 2 METERS. IT FILLS WITH RAIN WATER CANALIZED FROM THE FIELD AND WITH ELECTRIC PUMP. USED TO HAVE CARP FISH, DUCKS, GEESE
ORCHARD.ON THE SIDE OF THE POND THERE IS THE MAIN ORCHARD.( ABOUT 4O FRUIT PLANTS OF DIFFERENT SPECIES BOUGHT IN ALL ARGENTINA) . 8 VARIETY OF PLUMS, PEACHES, NUT PEACHES, APRICOT, PEACHES WALNUTS, FIGS´, ORANGES, GRAPEFRUIT, LEMONS, CHINE ORANGE, ALMONDS, HAZEL NUT, WALNUTS, CHESTNUT TREES, 3 VARIETIES OF KAKI., CHERRIES, EGRIOT. APPLES, PEARS, JAPANESE PEARS, LOQUAT. OLIVES, KIWI. THERE ARE ALSO IN OTHER SIDE OF THE FIELD AVOCADO, BANANAS, MANGO AND PAPAYA THAT ARE GROWING DESPITE THIS IS NOT TROPICAL ZONE.
ON THE LEFT SIDE OF C1 AND C2 THERE IS A MEADOW AND THE PINE-WOOD (ABOUT 180 TREES MORE THAN 10 METERS HIGH, ARRIVING FROM SOUTH OF ARGENTINA) 3 -4 TIME A YEAR GROW A LOT OF PINE MUSHROOMS (BOLETUS) (ABOUT 70 KG A YEAR!) PINE –WOOD REACH THE END OF THE FENCE (ORANGE)

M1 AND M2: MEADOWS WITH TREES AND FENCES ALL AROUND.
ALL THE PRIVATE MAIN GARDEN CAN BE RUN ALONG WITH HORSES, BICYCLE, AND CAR.
IN ALL GARDEN THERE ARE TAPS FOR IRRIGATION (IN SOME CASE, AUTOMATIC)
ALONG ALL THE FENCE (ORANGE) THERE IS: EXTERNALLY A BARRIER OF EUCALYPTUS TREES (CINEREOUS CURATIVE ABOUT 800) INTERNALLY A HEDGE OF BLACK BEERY (MORE THAN 200 KG A YEAR DURING A PERIOD OF 3-4 MONTHS AND ABOUT 30 DIFFERENT SPECIES OF LOW SHRUBS WITH DIFFERENT FLOWERS

THE MAIN ENTRANCE IS E2 THAT IS OPEN ONLY FOR CELEBRATIONS. THE NORMAL ENTRY IS E3, WITH WOOD GATE AND INTERNAL TELEPHONE TO THE MAIN HOUSE. E5 AND E6 ARE TWO AUTOMATIC GATES WITH REMOTE CONTROL.

EQUESTRIAN PART (NORMALLY RENTED TO HORSE BREEDERS) INDEPENDENT ENTRANCE FOR E4 AND ALSO FOR E1.

S1: MAIN STUD: 23 BOXES WITH FLOOR AND WALLS IN CONCRETE FOR RACE HORSES ABOUT 3 X 3M METERS WITH CATTLE TROUGH IN CONCRETE. EXTERNAL WINDOW AND INTERNAL WOODEN GATE TO THE CORRIDOR. A BOX HAS BEEN TRANSFORMED IN CHANGING ROOM AND BATH FOR GUEST. THE STUD BUILDING IS ABOUT 25 YEARS OLD HAS SMALL SLOPE AND A WALL WITH DOOR IN THE MIDDLE VERY FRESH IN SUMMER BECAUSE OF THE POPLAR TREES AND WARM IN WINTER BECAUSE OF THE SUN.
FEW YEARS AGO A TENANT HAD IN THIS STUD THE HORSES OF MARADONA AND OF SUSANA GIMENEZ (FAMOUS ARGENTINE ACTRESS)
S3: THEY WERE 4 BIG BOXES (3 X 6 METERS) FOR MATERNITY AND STALLIONS TWO BOXES WERE KEPT IDENTICAL. A BOX HAS BEEN TRANSFORMED IN OFFICE WITH BATH. THE OTHER BOX IS NOW THE LIVING ROOM OF THE HOUSE C8. EXTERNALLY THE CONSTRUCTION WAS KEPT LIKE IT WAS WITH THE 4 BIG AND HEAVY WOODEN DOORS
S2: STABLE WITH FLOOR IN CONCRETE, WALLS OF BRICKS .16-20 BOXES WITH INTERNAL SEPARATIONS IN WOOD.
A1: CIRCULAR TRACK WITH SAND FLOOR FOR TRAINING. A2: CIRCULAR TRACK WITH WOODEN FENCE
C10: BIG ROOF (SHED) OF ABOUT 8 X 15 meters. USED FOR STOCKING FODDER AND TO DO BIG PARTIES. ON THE RIGHT HAND THERE IS A STORAGE OF ABOUT 6 X 10 METERSFACING TO IT THERE IS A SILO FOR ENSILAGE. (ABOUT 24 TONS)
C9: MODERN HOUSE WITH KITCHEN -BIG LIVING ROOM, FIRE PLACE. TWO BEDROOMS AND BATH. ROOF FOR A CAR. THEY ARE BUILDING ANOTHER ROOM WITH BATH NORMALLY USED BY TENANTS ON THE SIDE OF THE GARDEN THERE IS A POOL (P2) IN MASONRY OF 4 X 8, DEPTH 1.80.

C8: HOUSE WITH KITCHEN, LIVING, TWO BEDROOMS, BATH. OUTSIDE A LARGE AREA WITH BARBECUE IN MASONRY AND WINTER GARDEN. FENCED WITH EDGES AND SMALL PRIVATE GARDEN.
C7: NORMALLY THE HOUSE OF THE “ DIRECTOR “ OF THE STUD. HAS BEEN RECENTLY RE-BUILT WITH CERAMICS FLOOR AND WOODEN CEILING. ONE BIG AND TWO SMALL BEDROOMS, KITCHEN AND LIVING ROOM. GALLERY WITH BIG BARBECUE IN MASONRY. FENCED WITH EDGES AND PRIVATE GARDEN.
PLUS AN INDEPENDENT ROOM WITH BATH (FOR GUEST OR FOR STAFF)
C11: STAFF HOUSE AT THE ENTRY C11. TWO BEDROOMS, BATH, KITCHEN AND DINING ROOM. M1: THE OLD RIDING–SCHOOL WITH BEAUTIFUL PARK WITH TREES 1OO YEARS OLD.
POLO FIELD RECENTLY INAUGURATE

HORSE RACE TRACK (MARKED IN GREEN ON THE RIGHT OF THE PLAN) STROKE OF ABOUT 1100 METERS (OVAL SHAPE). WITHIN THE TRACK THERE ARE TWO PARKS. ONE OF ABOUT 1 HECTARE WITH ORCHARD AND A LOT OF PLANT WAS DESIGNED TO BUILT A SECOND MAIN HOUSE;
THE OTHER OF ABOUT 3 HECTARES WAS PLANNED FOR A 3 HOLES GOLF COURSE

VARIOUS

WOOD TRESS AND GARDEN TREES AND LOW SHRUBS AND ORNAMENTAL TREES: PINE TREES 8 TO 12 METERS HIGH. ABOUT 280 BECAUSE THEY COME FROM SOUTH OF ARGENTINA (BARILOCHE) THEY HAVE INSIDE THE ROOT THE MICORIZUS OF PINE MUSHROOMS (BOLETUS EDULIS). OTHER 50-70 PINE TREES OF LESS THAN 3 meters. EUCALYPTUS. OF 4-12 METERS. ABOUT 100; OF LESS THAN 3 METERS: ABOUT 1000. (VARIETY GLOBULUS (FOR FIRE- WOOD AND POST) AND CINEREOUS (SILVER / BLUE-CURATIVE)
WILLOW –TREES 8-15 METERS: ABOUT 5O.
CITRON OF LEBANON 10 -15 METERS: ABOUT 6.

CLIMATE: THE MAXIMUM HOT (TWO DAYS, NOT MORE) IS 33 DEGREES IN THE DAY AND 23-25 IN THE EVENING AND 18-20 EARLY MORNINGS. DOES NOT EXIST SULTRINESS. SWIMMING POOL CAN BE USED FROM NOVEMBER TO APRIL. THREE MONTHS MORE WITH HEATED WATER. RAIN: IT RAINS LIKE IN ROME OR BARCELONA
LOCATION, TRANSPORTATION AND ROADS. THE ESTATE IS AT 15OO METERS FROM THE CITY CENTRE. THERE ARE BIG SUPERMARKETS, SCHOOLS, UNIVERSITIES, HOSPITALS, TEATHER, AND CINEMAS. AUTO BUS TO Buenos Aires EVERY 15 MINUTES AND TO OTHER IMPORTANT CITY OF ARGENTINA. RAIL TO Buenos Aires.SITUATES 45’60’ MINUTES TO DOWN TOWN Buenos Aires BY MOTORWAY IN TURN 5 MINUTES DRIVE FROM THE PROPERTY. THE HIGHWAY IS ILLUMINATED AT NIGHT ALL THE WAY. OTHER IMPORTANT HIGHWAY AND ROADS JOIN THE CITY TO THE NORTH, SOUTH AND WEST OF ARGENTINA. VERY GOOD TAXI SERVICE JOINS THE CITY TO Buenos Aires AND THE AIRPORT. (COST ABOUT 20 EUROS).
ALL THE AREA IS HAVING A GRATE FAVOUR AND THERE ARE SOME TEN OF COUNTRY CLUBS ALREADY INSTALLED AND SOME TEN UNDER CONSTRUCTION. THE PRICE FOR SQ/METERS OF A PLOT OF 1000/ 2000 SW/METERS IS BETWEEN 20 TO 50 EURO FOR SQ/METER (JUST FOR THE BARE LAND). (WE HAVE COPIES OF MAGAZINES AND NEWSPAPERS WITH ACTUAL PRICES)

IN CONCLUSION: THIS ESTATE, WITH ALL THE IMPROVEMENTS, IS IDEAL FOR A PERSON WITH A BIG FAMILY OR MANY FRIENDS THAT WOULD LIKE TO LIVE IN ARGENTINA OR TO SPEND HERE SEVERAL MONTHS A YEAR
THE MAIN HOUSE IS NOT OF LUXURY ONE, BUT A TYPICAL COUNTRY HOUSE. VERY LARGE AND VERY COMFORTABLE WHICH WAS REBUILT A BIT “ITALIAN STYLE”. THE GARDENS, THE PARK, THE ORCHARDS AND THE 4000 PLANTS PLANTED IN THE LAST 15 YEARS WERE DESIGNED TO DO DIVISIONS OF PLOTS OF 1000-2000 SQ/METERS ALL OUTSIDE THE MAIN GARDEN. (ABOUT 90 PLOTS)
IT IS A “DREAM ESTATE” AND WHO BUY THIS DREAM WILL HAVE EVERYTHING ALREADY 'REALIZED: COLLECTING MUSHROOM; HUNTING DUCKS IN THE POND ON WINTER OR PIGEONS EVERYDAY. (THERE ARE ALSO HARES, PARTRIDGES WHICH ARE LEFT TO TRAIN THE HUNTING DOGS. EATING BERRIES AND MAKING MARMALADES WITH 20 DIFFERENT TYPES OF FRUITS; PRODUCING IS OWN WINE AND BREEDING SOME ANIMAL.
AND OF COURSE, IF SOMEBODY LIKES POLO AND EQUESTRIAN SPORTS, THIS WAS UNTIL FEW YEARS AGO THE MUST IMPORTANT RIDING-SCHOOL OF THE AREA.

UNLESS CHANGES FOR PERSONAL NEEDS, THE BUYER WILL HAVE NOTHING TO DO THE DAY AFTER THE PURCHASE. . THE CUSTODIAN, THE MAID WITH HER FAMILY CAN STAY HERE IF REQUIRED. (THEY CHANGE THE USE OF THE HOUSE WITH THEIR WORK)
ALSO THE TENANT (WHICH HAVE A COMMERCIAL RENT CONTRACT FOR OTHER 2 YEARS) VERY FOND OF POLO AND HORSES CAN GO BEFORE THE SALE OR STAY, MAKING THE MOVING OF THE NEW OWNER EASIER. (THE MONTHLY RENT PAYS ALL THE EXPENSES OF THE MAIN HOUSE) THE FURNITURE OF THE MAIN HOUSE AND THE GUEST HOUSES CAN BE SOLD AT A LOW PRICE
IF REQUESTED, ACTUAL OWNER CAN MOVE TO THE GUEST HOUSE FOR SOME TIME TO ENABLE THE BUYER TO SETTLE IN THE PROPERTY EASILY. IT IS ALSO POSSIBLE A VERY IMPORTANT DEVELOPMENT AS COUNTRY CLUB IMMEDIATELY OR IN THE FUTURE DUE TO THE LOCATION AND FEATURES OF THE ESTATE.


PRICE: 1.280.000 EUROS


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Alejandro Asharabed Trucido
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ITALIAN:

Vendita: Polo Ranch - Buenos Aires - Argentina


DESCRIZIONE STRUTTURE - CASE - SCUDERIE - GIARDINI - INSTALLAZIONI

PIANTA E LEGGENDA

PARTE DEL GIARDINO DELIMITATA PER LINEE ARANCIONI PIU' M3 ED M2. 1) SONO APPROSSIMATIVAMENTE 4 ETTARI. TUTTA LA PARTE TRATTEGGIATA IN ARANCIONE PIU' LA PARTE SOTTO CHE DA VERSO LA STRADA. LA PARTE TRATTEGGIATA SONO DUE RECINZIONI PERIMETRALI DI RETE METALLICA ALTE DUE METRI CON DUE CANCELLI AUTOMATICI COMANDATI A DISTANZA.E DUE, SUL RETRO, MANUALI. C1: CASA PRINCIPALE: APPROSSIMATIVAMENTE 450 M/2 LA PARTE ANTICA HA CIRCA 110 ANNI , DI STILE INGLESE GIA' CHE FU COSTRUITA DALL' INGEGNERE CHE FECE TUTTE LE FERROVIE DELLA ZONA.. LA PARTE MODERNA E' STATA AGGIUNTA RECENTEMENTE CERCANDO DI MANTENERE LO STESSO STILE E EVITANDO QUALSIASI OSTENTAZIONE DALL' ESTERNO . INFATTI NON SEMBRA DA FUORI UNA CASA COSI' GRANDE. PIANO TERRA: DUE CAMERE DA LETTO, UN BAÑO. CORRIDOIO, SCALA. CUCINA CIRCA 6 X 5 ; PRANZO PER 2O PERSONE ; SALA CON CAMINETTO DI CERAMICA. STANZA PER LAVARE, DEPOSITO, DISPENSA. A CIO' E' COLLEGATA UNA STANZA GRANDE DI 4 X 10 CHE SI USA COME SALA GIOCHI E CHE PUO' ESSERE FACILMENTE TRASFORMATA IN APPARTAMENTINO . QUESTA SALA E' ANCHE COLLEGATA ALLA PARTE ANTICA DELLA CASA SENZA PASSARE DALLA CUCINA. PARTE ANTICA: DAL CORRIDOIO SI PASSA IN UNA STANZA PICCOLA CHE ERA LA SALA DA PRANZO E AD UN SALOTTO DOPPIO, CON CAMINETTO DI CERAMICHE . PAVIMENTO IN ROVERE IN PERFETTO STATO. CANTINA OCCULTA NEL PAVIMENTO PER CIRCA 1000 BOTTIIGLIE. TOTALE SALOTTO CIRCA 50 M/2. DALLA CUCINA SI ACCEDE AL " JARDIN D'HIVER " DI CIRCA 80 M/2. CON LA GRANDE BARBECUE' ; TAVOLO DA PRANZO E SALOTTO ESTIVO . TUTTO VETRATO E CON ZANZARIERE A TUTTE LE FINESTRE. SI UTILIZZA 10 MESI L' ANNO E POSSONO MANGIARE SEDUTE PIU' DI 4O PERSONE. TETTO IN LEGNO DI PINO E FINTE TRAVI DI LEGNO.. AL FINALE DEL CORRIDOIO SI ACCEDE ALLA SCALA CHE DA AL PIANO SUPERIORE ED ALLA CAMERA DA LETTO PRINCIPALE. SUL PIANEROTTOLO SI APRE ANCHE UNA STANZETTA DEPOSITO ED UNA PORTA OCCULTA CHE DA ALL' UFFICIO. LA STANZA DA LETTO E' DI CIRCA 36 M/2 + BAÑO,, SPOGLIATOIO E GINNASIO DI CIRCA 50 M/2 CON MOBILI A MURO SU DUE LATI.. UFFICIO: DAL PIANEROTTOLO DEL PRIMO PIANO SI ACCEDE CON UNA PORTA NASCOSTA AD UN SALOTTO DI CIRCA 6 X 5 CHE COMUNICA CON UN UFFICIO DI 3 X 5. QUESTA STANZA SI PUO' FACILMENTE TRASFORMARE IN GRANDE CAMERA DA LETTO CON IL SUO BAGNO. DALL' UFFICIO, CON UN' ALTRA PORTA SI VA AD UN CORTO CORRIDOIO ED UNA SCALA A CHIOCCIOLA COMODA CHE PORTA A PIANO TERRA OVE C'E' UN BAGNO PER GLI OSPITI E UNA PORTA CHE DA A FUORI. PERTANTO L' UFFICIO ( ED IL BAGNETTO PER GLI OSIPITI) SI RAGGIUNGE ANCHE DALL' ESTERNO. C2: CASA OSPITI: CONSTA DI UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO RECINTATO CON CUCINA, SALA, LETTO BAGNO . CAMERA OSPITI ANTICA CON SUO BAGNO ED ENTRATA INDIPENDENTE. TRE CAMERE MODERNE , PICCOLE ( 3 X 3,50 ) TUTTE CON ENTRATA INDIPENDENTE E BAGNO CHE SI RAGGIUNGE DALL' INTERNO E DALL' ESTERNO C3: CASA CUSTODE: PIANO TERRA ESCLUSIVAMENE PER METTERE L' AUTO COPERTA. PIANO SOPRA : CAMERA DA LETTO , BAGNO E CUCINA PRANZO. GRANDE TERRAZZA DI 1,80 PER 7 METRI CHE SI USA PER LAVARE E STENDERE I PANNI E PER MANGIARE ALL' APERTO CON BARBECUE. SOTTO E' GIA' PREVISTO FARE UN'ALTRA STANZA CON IL SUO BAGNO.. SEMPRE NELLA PARTE SOTTO E VERSO LA CASA C1 C'E' UN DEPOSITO COPERTO ED UNA TETTOIA PER PARCHEGGIARE DUE / TRE AUTO ED UNA STANZA PER IL DEPOSITO DEGLI ATTREZZI. A 10 METRI ALTRO GARAGE COPERTO CON DEPOSITO E TETTOIA PER DUE AUTO. C4 : CASA CAMERIERA: DUE STANZE DA LETTO PICCOLE NEL SOTTOTETTO. UNA CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA, CON GRANDE SALA ED ANNESSO JARDIN D' HIVER CON BARBECUE IN MURATURA E CUCINA. DUE BAGNI E STANZA PER LAVARE. ALTRA STANZA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE. C5: CASA VUOTA: CASA TIPO LOFT. DI 7 X 7 METRI CON SCALA A CHIOCCIOLA E GRANDE CAMERA DA LETTO APERTA SUL SALOTTO DI SOTTO. TETTOIA GRANDE PER AUTO E BARBECUE IN MURATURA. C6: VICINO ALLA CASA PRINCIPALE UNA SALA GIOCHI INDIPENDENTE DI CIRCA 5 X 8 TUTTA VETRATA SU TRE LATI E PARETE CHE SERVE, DAL LATO DI FUORI, PER GIOCARE A TENNIS CONTRO LA PARETE O BASQUET. AL LATO CE' LA VIGNA , ( BARBERA E BIANCA ) PICCOLO FRUTTETO E VIVAIO DI PIANTE. CI SONO ANCHE UNA CINQUANTINA DI PIANTE DI RIBES, MORE IBRIDE, LAMPONI, MIRTILLO, UVA SPINA . INTERNET ALTA VELOCITA; DUE LINEE TELEFONICHE; LA TELEVISIONE VIA CAVO O VIA SATELLITE PERMETTE VEDERE TUTTI I TELEGIORNALI ITALIANI E NOTIZIE SPORTIVE IN DIRETTA. ELETTRICITA’ 220 E 380 VOLTS CON 11 KW DI POTENZA. TRASFORMATORE PROPIO . CAVO PRINCIPALE SOTTERRANEO.GENERATORE PROPIO DI 2 CAVALLI. P1: PISCINA IN MURATURA DI 6 X 12 . PROFONDITA' 2 METRI. POMPA ECCETERA. BAGNO E SPOGLIATOIO. TUTTA LA ZONA PISCINA E' TOTALMENTE PROTETTA DA SIEPI. GRANDE ZONA D'OMBRA PER AMACHE. LA PISCINA E' ANCHE TUTTA RECINTATA CON UNA SIEPE DI MORE ITALIANE. LAGO: SCAVAZIONE AD OTTO DI CIRCA 80 METRI DI LUNGHEZZA E 30 METRI DI LARGHEZZA NELLA PARTE CON ISOLETTA E PALME. PROFONDITA' MASSIMA 2 METRI. SI RIEMPIE CON ACQUA PIOVANA CHE E' INCANALATA DAL CAMPO AL LAGHETTO. PIU' POMPA . FURONO ALLEVATE CARPE E SI UTILIZZA PER CACCIARE ANITRE DI PASSO IN INVERNO . FRUTTETO. AL LATO DEL LAGO CE' IL FRUTTETO GRANDE. ( CIRCA 40 PIANTE GRANDI . VARIE SUSINE, PESCHE,ALBICOCCHE PESCHE NOCI, FICHI, ARANCI, POMPELMI,LIMONI, KINOTTO, MANDORLE, NOCCIOLI ,NOCI, CASTAGNE, 3 VARIETA' DI KAKI., CILIEGI, AMARENE. MELI , PERI, PERE GIAPPONES, NESPOLI. , , OLIVI,SONO PIANTE CHE ARRIVARONO DA VIVAI DI TUTTA ARGENTINA. CI SONO ANCHE, IN ALTRO LATO DEL CAMPO AVOCADO,BANANI , MANGO E PAPAIA CHE STANNNO CRESCENDO NONOSTANTE QUESTA NON SIA ZONA TROPICALE. ALLA SINISTRA DI C2 E C3, CE' UNO SPAZIO DI TAPPETO ERBOSO MOLTO GRANDE E COMINCIA LA PINETA CON PINI DI 10 E PIU' METRI DI ALTEZZA. ( CIRCA 180 ) SONO PINI CHE VENGONO DAL SUD DI ARGENTINA E SOTTO I QUALI NASCONO SPONTANEAMENTE FUNGHI PORCINI ( VARIETA' BOLETUS AUREUS ) . SI RACCOLGONO IN TOTALE OLTRE 100 KILI PER ANNO. LA PINETA SEGUE FINO AL FINALE DELLA RECINZIONE ARANCIONE, A SINISTRA DEL LAGO. NEI TAPPETI ERBOSI SI RACCOLGONO PRATAIOLI IN GRANDE QUANTITA’ M1 ED M2: SONO SPAZI ERBOSI E CON PIANTE CHE HANNO LA UNA RECINZIONE DI 1,2 METRI AL FINE CHE NON PASSINO ANIMALI. TUTTO IL GIARDINO RECINTATO SI PERCORRE IN AUTO CON DIVERSI SENTIERI. IN TUTTO IL GIARDINO CI SONO RUBINETTI PER LA IRRIGAZIONE , LA QUALE PER ALCUNE PIANTE E' AUTOMATICA. TUTTA LA RECINZIONE ESTERNA ED INTERNA ARANCIONE HA APPOGGIATA UNA SIEPE DI MORE ITALIANE ED IBRIDE. ( PIU' DI 200 KILI L' ANNO IN UN PERIODO DI 4-5 MESI) ED ALTRI ARBUSTI. LA PARTE INTERNA DELLA RECINZIONE ESTERNA ( CIRCA 1700 METRI ) HA UN EUCALIPTUS CINEREA ( ARGENTATO MEDICINALE OGNI 2 METRI. LA MAGGIOR PARTE RAGGIUNGONO 7-10 METRI.( TOTALE CIRCA 800 EUCALIPTUS CINEREA LA PARTE INTERNA DELLE RECINZIONE INTERNA HA CIRCA 40 ARBUSTI DA FIORE DI 30 SPECIE DIFFERENTI. LA ENTRATA PRINCIPALE E' LA E2 CHE SI APRE SOLO PER FESTE. LA ENTRATA IN USO E' LA E3, CON PORTONE IN LEGNO E CITOFONO ALLA CASA PRINCIPALE. DUE CANCELLI AUTOMATICI E5 ED E6 COMANDATI A DISTANZA. PARTE EQUESTRE ( NORMALMENTE AFFITTATA) ENTRATA INDIPENDENTE PER E4 E VOLENDO ANCHE DA E 1 . (LA STRADINA INTERNA CHE ARRIVA DA E1 ALLE SCUDERIE NON E' PERCORRIBILE QUANDO PIOVE. S1: SCUDERIA PRINCIPALE DI 23 BOXES CON PAVIMENTO E PARETI DI CEMENTO ARMATO LISCE PER CAVALLI DA CORSA. CIRCA 3 X 3 , CON ABBEVERATOIO IN CEMENTO CON FINESTRA ESTERNA E PORTONE SUL CORRIDOIO INTERNO. UN BOX E' STATO TRASFORMATO IN SPOGLIATOIO E BAGNO PER IL PERSONALE. LA SCUDERIA , COSTRUITA CIRCA 25 ANNI FA E' CONSIDERATA PERFETTA. TETTO IN FIBBROCEMENTO . HA UNA LIEVE PENDENZA ED UNA SEPARAZIONE CON PORTA NEL MEZZO. MOLTO FRESCA D'ESTATE PER I PIOPPI CHE LA COPRONO. IL SOLE LA RISCALDA D’ INVERNO. UN MIO INQULINO OSPITO' UN CAVALLI DI MARADONA E DI SUSANA JIMENZ ( LA RAFFAELLA CARRA’ ARGENTINA ). S3: ANTICAMENTE ERANO 4 BOXES DI 3 X 6 PER OSPITARE LE MADRI O I PUROSANGUE. DUE BOXES SONO RIMASTI IDENTICI. UN BOX E' STATO TRASFORMATO IN UFFICIO, LETTO, BAGNO. L' ALTRO BOX , IL PRIMO A SINISTRA E' IL SALOTTO DELLA CASA C8. ESTERNAMENTE I 4 BOXES SONO RIMASTI IDENTICI CON LA LORO GRAN PORTA IN LEGNO CON FINESTRA. S2: ERA UNA SCUDERIA CON PAVIMENTO IN CEMENTO, PARETI DI MATTONI E LAMIERA TETTO DI LAMIERA E SEPARAZIONE DEI 18 BOXES CON ASSI DI LEGNO E PORTE IN LEGNO. E' STATA SMONTATA RECENTEMENTE PER FARE POSTO AL CAMPO DI POLO E SARA' RICOSTRUITA OVE E' MARCATO S2 OPPURE IN ALTRO LUOGO CONVENIENTE. A1: PISTA CIRCOLARE CON PAVIMENTO DI SABBIA E STACCIONATA IN LEGNO E RETE METALLICA VIENE ADOPERATA PER LA DOMA E PER ADDESTRAMENTO AL SALTO. A2: PISTA CIRCOLARE CON PAVIMENTO DI TERRA E STACCIONATA TUTTA IN ASSI DI LEGNO. C10: GRANDE TETTOIA DI CIRCA 8 X 15 METRI . USATA PER DEPOSITO FOR5AGGI E PER FARE GRANDI FESTE AL COPERTO. AL LATO C' E' UN DEPOSITO CHIUSO E COPERTO DI CIRCA 6 X 10 QUASI DI FRONTE C'E' UN SILO DI LAMIERA IN PERFETTO STATO PER CIRCA 24 .OOO KILI DI MANGIME. C9: CASA MODERNA CHE CONSTA DI CUCINA -SALA GRANDE CON CAMINO., DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. TETTOIA PER AUTO. . E’ IN COSTRUZIONE UN ALTRA STANZA GRANDE CON BAGNO. NORMALMENTE UTILIZZATA DAGLI INQULINI. AL LATO DEL GIARDINO C'E' UNA PISCINA ( P2) IN MURATURA DI 4 X 8 , PROFONDITA' 1,80. C8: CASA CON CUCINA PRANZO ; DUE CAMERE DA LETTO GRANDI, BAGNO . AL DI FUORI GRANDE SPAZIO IN CEMENTO CON BARBECUE' IN MURATURA. AL LATO DELLA BARBECUE UNA STANZA DI 6 X 5 CON SOFFITTO IN LEGNO,PER RICEVERE OSPITI A MANGIARE ANCHE IN INVERNO. C7: DA SEMPRE LA CASA DEL RESPONSABILE DELLE SCUDERIE E' STATA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON PAVIMENTI DI CERAMICA E SOFFITTO IN LEGNO. UNA CAMERA DA LETTO GRANDE, DUE PICCOLE, CUCINA PRANZO E SALA . GALLERIA COPERTA E GRANDE BARBECUE IN MURATURA. . TUTTA RECINTATA DA SIEPE E CON PICCOLO GIARDINO .ATTUALMENTE OCCUPATA PER UN INQUILINO. C11: CASA PERSONALE ALL' ENTRATA C11. DUE LETTO, BAGNO,CUCINA -PRANZO. M1: STRUTTURA IN TERRA E LEGNO PER FARE SCENDERE CAVALLI E MUCCHE DAL CAMION. MAI USATA. AL LATO LA SCUOLA DI SALTO CHE NON FUNZIONA DA 6 ANNI E CHE L' INQUILINO VUOLE RIMMETTERE IN FUNZIONE. MOLTO BEN PARCHIZZATA CON ALBERI DI 100 ANNI. POLO: CAMPO REGOLAMENTARE DI POLO APPENA TERMINATO, CON TUTTO IL NECESSARIO GIA' CHE L' INQULINO E' UN APPASSIONATO DI POLO. PISTA CORSA (TRATTEGGIATA IN VERDE SULLA DESTRA) PISTA DA CORSA DI CIRCA 1100 METRI TOTALI.. ALL' INTERNO DELLA PISTA CI SONO DUE PARCHI. OVE E’ IN PROGETTO UN CAMPETTO GOLF DI 3 BUCHE. UN PARCO TIPO GIARDINO ( CIRCA 1 ETTARO) CON ALBERI DA FRUTTA E RECINTATO DA PINI E EUCALIPTUS PROGETTATO PER COSTRUIRE UNA SECONDA CASA PRINCIPALE. LA PARTE PIU' GRANDE HA GRUPPI DI ALBERI ED E' USATA PER PASSEGGGIATE A CAVALLO E PER LASCIARE LIBERI I CAVALLI A MANGIARE. VARIO PIANTE FORESTALI ED ORNAMENTALI: PINI DA 8 A 12 METRI . CIRCA 280 SONO PINI CHE HO FATTO VENIRE DAL SUD DELL' ARGENTINA GIA' CHE HANNO IL MICORIZO DEL FUNGO PORCINO. ALTRI 50-70 DI MENO DI 3 METRI. EUCALIPTUS . DI 4-8 METRI. CIRCA 100 ; DI MENO DI 3 METRI : CIRCA 1000 . ( VARIETA' GLOBULUS DA LEGNO O PALI E VARIETA' CINEREA ( ARGENTATO/ AZZURRO ) MEDICINALE. SALICI DA 8-15 METRI : CIRCA 5O. CEDRI DEL LIBANO DI 10 -15 METRI : CIRCA 6. DECINE DI VARIETA' DI PIANTE / ARBUSTI DA FIORE.(CIPRESSO,MAGNOLIA,ALCANFORO,TUYA,PIOPPI SALICE,ROVERE,FRASSINO, TILO, TUYA,ECCETERA) PIANTE ANTICHE DI 50-100 ANNI. EUCALYPTUS CINEREA ( ARGENTIATO ) CIRCA 30 CIPRESSI DI DIVERSO TIPO : CIRCA 15. 6 DI OLTRE 100 ANNI. CASUARINA ( ALBERO CHE SEMBRA UN PINO E CHE SERVE DA BARRIERA ANTI VENTO ) CIRCA 200 ALTE CIRCA 30 METRI SU TUTTO IL PERIMETRO DEL CAMPO. PARADISO E LIGUSTRO ABERO. CIRCA 50 ARAUCARIA DI OLTRE 50 ANNI (ALBERO AUTOCTONO DELLA PATAGONIA ).: 3 DI 15 ANNI : 3. ( IL FRUTTO PESA SUI 10 KILI ED E' PIENO DI GHIANDE COMMESTIBILI) AROMO ( MIMOSA) ANTICO 1.- DI 15 ANNI 2. TUYAS (SPECIE DI CIPRESSO ) . ANTICHE 4 , DI 15 ANNI CIRCA 80. TORONJAS ( AUTOCTONO ) ANTICHE 15 ( LEGNO DURISSIMO DA STUFA.) ROVERE, FRASSINO E QUERCE DI PIU' DI 15 METRI CIRCA 30 ROVERE AMERICANO ( LIQUIDAMBAR ) UNO DI OLTRE 40 ANNI. TAPPETO ERBOSO DI DICHONDRA ( ERBA ORECCHIETTA ) CIRCA 2000 M/2 IN ESPANSIONE CONTINUA. ACQUA: NEL TERRENO CI SONO DUE PERFORAZIONI ( POZZI ) A 70 METRI DI PROFONDITA’ CON UNA PORTATA DI 8 MILA E 24 MILA LITRI ORA. L’ ACQUA E’ PURÍSSIMA. MINERALE. SIAMO INFATTI SOPRA LA “ CUENCA ACQUIFERA DEL GUARANY “ CHE E’ LA PIU’ GRANDE RISERVA D’ACQUA DOLCE DEL PIANETA. NELLA ZONA CI SONO FABBRICHE DI BIRRA, ACQUA MINERALE, GELATI. IL CLIMA: LA PROVINCIA DI BUENOS AIRES ED IN PARTICOLARE QUESTA ZONA, SI CARATTERIZZA CON UN CLIMA MITE SIMILARE A QUELLO DI ROMA. CON ALCUNE DIFFERENZE: IL MÁSSIMO DEL FREDDO ( 15-30 DI LUGLIO ) PUO’ ARRIVARE A 2 GRADI SOTTO ZERO ALLA MATTINA PRESTO E 2O GRADI A MEZZO GIORNO..---IL CALDO MÁSSIMO, CHE PUO’ DURARE DUE GIORNI, E’ DI 33 GRADI A MEZZO GIORNO E 23-25 ALLA SERA E 18-20 ALLA MATTINA PRESTO. NON C’E’ MAI AFA DI SERA GIA’ CHE LA TENUTA E’ RIALZATA RISPETTO ALLA PIANURA CIRCOSTANTE.--SI PUO’ UTILIZZARE LA PISCINA DA NOVEMBRE AD APRILE, COMPRESO. CON ACQUA RISCALDATA, TRE MESI IN PIU’ PIOVE NORMALMENTE COME PIOVE IN ROMA. OVVIAMENTE LE STAGIONI SONO ROVESCIATE. DICEMBRE E’ ESTATE E AGOSTO E’ INVERNO. UBICAZIONE,TRASPORTI E STRADE. LA TENUTA E’ A 15OO METRI DAL CENTRO DELLA CITTADINA. CI SONO SUPERMERCATI, SCUOLE, UNIVERSITA’, OSPEDALI, CLINICHE. SERVITA DA AUTOBÚS DI LINEA PER BUENOS AIRES ED ALTRE CITTA IMPORTANTE DI ARGENTINA. FERROVIA. A SOLI 800 METRI DALLA TENUTA C’E’ LA USCITA DELL’ AUTOSTRADA CHE ARRIVA DA BUENOS AIRES. LA ENTRATA E’ A 2000 METRI. SONO CIRCA 45 – 60 MINUTI AL CENTRO DI BUENOS AIRES. LA AUTOSTRADA E’ ILLUMINATA DI NOTTE IN TUTTO IL TRAGETTO..---ALTRE IMPORTANTE VIE DI COMUNICAZIONE COLLEGANO LA CITTADINA AL NORD, SUD ED OVEST DI ARGENTINA. OTTIMO SERVIZIO DI TAXI PRIVATI COLLEGANO LA CITTADINA A BUENOS AIRES ED ALL’ AEROPORTO. ( COSTO CIRCA 20 EURO ). LA ZONA STA AVENDO UNA IMPORTANTISSIMA AUGE IMMOBILIARE CON DECINE DI COUNTRY CLUBS GIA’ INSTALLATI DA ANNI ED IN COSTRUZIONE. SHOPPING CENTERS ED HOTELS) IL PREZZO PER M/2 DEI LOTTI VA DAI 20 AI 50 EURO AL M/2. ( POSSO INVIARE RITAGLI DI GIORNALI CON I PREZZI DELLA ZONA ) CONCLUSIONE QUESTO TERRENO . CON LE INSTALLAZIONI CHE HA, E’ L’ IDEALE PER UNA PERSONA CON FAMIGLIA NUMEROSA O TANTI AMICI CHE VOGLIA TRASFERIRSI IN ARGENTINA OPPURE AVERE UN POSTO OVE POTER PASSARE VARI MESI L’ ANNO. LA CASA PRINCIPALE NON E’ DI LUSSO MA UNA TIPICA CASA DI CAMPAGNA. MOLTO GRANDE E MOLTO COMODA E CHE HO RIMODELLATO UN PO’ ALLO STILE ITALIANO . LO STESSO I GIARDINI, IL PARCO FRUTTETI E LE CIRCA 4000 PIANTE CHE HO PIANTATO IN 15 ANNI PENSANDO UN GIORNO DI TRASFORMARLA IN COUNTRY CLUB E VENDENDO LA PARTE FUORI DAL GIARDINO PRINCIPALE IN LOTTI DI 2000 M/2 . E’ UN PICCOLO SOGNO CHE HO REALIZZATO E CHI COMPRA TROVA UN SOGNO GIA’ REALIZZATO:RACCOGLIERE PORCINI E PRATAIOLI, CACCIARE ANITRE NEL LAGO IN INVERNO O PICCIONI DI PASSO TUTTI I GIORNI. ( CI SONO ANCHE LEPRI E PERNICI MA LE LASCIO PER IL MIO BRACCO.); MANGIARE MORE E LAMPONI, FARE MARMELLATE DI 20 TIPI DI FRUTTA; FARSI IL PROPIO VINO ED ALLEVARE QUALCHE MAIALINO E CAPRETTO. SALVO CAMBI PERSONALIZZATI, NON C’E’ DA FARE NULLA E SIA IL CUSTODE CHE LA CAMERIERA CON LA SUA FAMIGLIA POSSONO STARE QUI SE RICHIESTO LA PARTE EQUESTRE E’ AFFITTATA PER ALTRI 2 ANNI ( CONTRATTO COMMERCIALE ) A DUE INDUSTRIALI AMICI DI BUENOS AIRES APPASSIONATI DI POLO E DI CAVALLI . GLI INQUILINI POSSONO STARE QUI OD ANDARSENE PRIMA DELLA VENDITA. POSSO VENDERE L’ 80% DEI MOBILI DELLA CASA PRINCIPALE E DELLE CASE DEGLI OSPITI E, SE RICHIESTO POSSO TRASFERIRMI NELLA CASA DEGLI OSPITI PER UN CERTO TEMPO CON UN CONTRATTO DI COMODATO PER PERMETTERE AL COMPRATORE DI INSTALLARSI QUI CON COMODO. E’ ANCHE POSSIBILE UNO SVILUPPO IMMOBILIARE MOLTO IMPORTANTE IMMEDIATO O NEL FUTURO DOVUTO ALLA UBICAZIONE DELLA TENUTA ED ALLE CARATTERISTICHE DELLA STESSA.

Total: 1.280.000 EUROS

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